Почему вырос спрос на склады в Московском регионе

В III квартале 2026 года в Московском регионе арендовали или купили 836 919 квадратных метров складских площадей. Такие данные следуют из отчета аналитиков NF Group. Партнер компании Константин Фомиченко уточняет, что результат оказался на 42,8% выше суммарного показателя за январь–июнь текущего года. Похожую статистику предоставили и в Remain. Евгений Бумагин, возглавляющий департамент складской и производственной недвижимости в IBC Real Estate, тоже видит основания ожидать, что во II–IV кварталах объем сделок превысит уровень первой половины года.

Оживление участников рынка логистической недвижимости после затишья в начале года фиксируют и специалисты Commonwealth Partnership (CMWP). Впрочем, международный партнер этой компании Егор Дорофеев обращает внимание: нынешняя активность продиктована ужесточившимися требованиями к надежности логистических маршрутов, а вовсе не восстановлением экономики. С ним солидарен Александр Шевелев из Bright Rich | Corfac International, руководящий там направлением индустриально-складской недвижимости. По его словам, бизнесу приходится наращивать запасы площадей из-за внешних рисков, однако подобный всплеск спроса имеет временный характер и не опирается на устойчивые рыночные процессы.

• Cкидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
• Скидка 10% на все меню в «Верико»
• Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras

Вопросы и ответы

Насколько вырос объем сделок со складами в Московском регионе за III квартал 2026 года по сравнению с первым полугодием?

В III квартале 2026 года было арендовано или куплено 836 919 квадратных метров складских площадей, что на 42,8% больше, чем за январь–июнь того же года. Такие данные приводит аналитическая компания NF Group.

Почему бизнес активизировался на рынке складской недвижимости, по мнению экспертов?

Эксперты связывают рост активности не с восстановлением экономики, а с ужесточением требований к надежности логистических маршрутов и необходимостью наращивать запасы из-за внешних рисков. Однако они считают этот всплеск временным и не основанным на устойчивых рыночных процессах.

Какие компании предоставили данные о росте складского рынка в Московском регионе?

Данные о росте предоставили аналитики NF Group, Remain, а также специалисты Commonwealth Partnership (CMWP) и IBC Real Estate. Мнения высказали Константин Фомиченко, Евгений Бумагин, Егор Дорофеев и Александр Шевелев.