Для ипотеки на квартиру в Москве нужно зарабатывать от 200 тысяч рублей

Чтобы взять квартиру в Москве в долг, понадобится доход от 200 тысяч рублей ежемесячно. Такую цифру назвали аналитики компании SIS Development, изучившие условия выдачи жилищных кредитов. Отчет приводит «Газета.Ru».

Основатель SIS Development Ярослав Гутнов пояснил: банки в большинстве своем дают добро на ипотеку, когда выплаты по долгам не превышают половину заработка. Двухкомнатная квартира комфорт-класса в новостройке «старой» Москвы стоит в среднем 23 миллиона рублей. При рыночной ставке 18,7 процента, взносе 20 процентов и сроке 30 лет платить придется 288 тысяч рублей в месяц. Эта сумма и должна укладываться в 50 процентов от подтвержденного дохода заемщика. Льготная программа дает платеж в 110 тысяч рублей.

Сколько нужно зарабатывать на семейную ипотеку?

Исходя из этих расчетов, семейная ипотека под 6 процентов годовых требует от москвича минимум 220 тысяч рублей ежемесячно. Это выше и средней зарплаты по столице (180 тысяч рублей), и самой типичной (90 тысяч рублей). Гутнов добавил, что супругам, выступающим созаемщиками, банк одобрит кредит охотнее.

Ранее в «Инго Банке» посчитали, на какую сумму займа может претендовать основная масса граждан России. При среднем доходе 100 тысяч рублей и ставке 18 процентов годовых кредит составит около 2,5 миллиона рублей, а платить нужно будет порядка 38 тысяч рублей в месяц.

Вопросы и ответы

Какой доход нужен, чтобы взять семейную ипотеку в Москве?

По расчетам SIS Development, для семейной ипотеки под 6% годовых ежемесячный доход должен быть не менее 220 тысяч рублей. Это выше средней зарплаты по столице, которая составляет 180 тысяч рублей.

На какую сумму кредита может рассчитывать средний россиянин при доходе 100 тысяч рублей?

В «Инго Банке» подсчитали: при среднем доходе 100 тысяч рублей и ставке 18% годовых кредит составит около 2,5 миллиона рублей, а ежемесячный платеж будет порядка 38 тысяч рублей.

Почему банки одобряют ипотеку, если платежи превышают половину дохода?

Банки в большинстве случаев одобряют ипотеку, когда выплаты по долгам не превышают половину заработка. Это стандартное условие, которое снижает риски для кредитора.