echo $client_lnk->build_links(1); Рынок недвижимости | Ваша полезная площадь

Рынок недвижимости

Недвижимость на рынке делится на:
первичное жилье – это вновь созданные объекты – новостройки,
вторичное жилье — это объекты, находящиеся в эксплуатации.

При выборе жилья, покупатели ориентируются на ряд критериев:
— транспортная доступность
качество района
— экологическая обстановка
— наличие школ, детских садов
— планировка квартиры

При равных условиях вторичное жилье всегда дороже новостроек за счет переоценки хозяев. А так же износ инженерных коммуникаций вторичного жилья является существенным минусом для принятия решения о покупке.
На вторичное жилье владельцы не хотят снижать цены, а откладывают продажу на более подходящий момент. В редких случаях на вторичное жилье ставят цены с большими скидками.
В первичном жилье есть риск сдачи жилья позже назначенных сроков, а так же банкротство застройщика. При покупке новостройки необходимо ориентироваться на строительные компании с хорошими отзывами и большим опытом работы.
Рынок первичного жилья представляют в своей основе крупные строительные компании. Но конкуренция есть и среди них, что оказывает влияние на цену за кв. м и планировки квартир.
Для сохранности сбережений приобретаются квартиры как инвестиции. Очень популярными стали малогабаритные квартиры студии. 15-20% Покупателей приобретают недвижимость для сдачи в аренду, чтобы получать хоть какой-то доход. При этом учитывается много моментов: местоположение, наличие парковки, наличие охраны, качество отделки. 40% покупателей приобретают однокомнатные квартиры, как наиболее востребованные среди арендаторов.
На примере города Тюмени можно понять, что последние несколько лет идет постепенное снижение цены на жилье на 5-6%, увидеть это можно на сайте zaselenie.com, здесь же вы можете подробно ознакомиться с интересующей вас информацией.

Спрос на жилье ограничен, так как платежеспособность населения заметно упала, а предложения растут. Эксперты считают, что такая ситуация может продлиться примерно до 2020-2021 годов.
Но все, же сильного снижения цен на недвижимость не будет — застройщикам это просто не выгодно. Цены на землю, строительные материалы, подведение коммуникаций дорожают.
Для привлечения покупателей некоторые строительные компании субсидируют ипотеку. На срок 10 лет самая минимальная ставка по ипотеке составляет 6,75%годовых.
И пока экономическое положение в стране не устойчиво, ситуация на рынке недвижимости будет оставлять желать лучшего.

Похожие записи:

Комментарии запрещены.