echo $client_lnk->build_links(1); Рынок недвижимости Новосибирска | Ваша полезная площадь

Рынок недвижимости Новосибирска

dom_04Кроме объективных причин роста цен на недвижимость, существуют и субъективные факторы, которые, так или иначе, способствуют снижению этого темпа. Все или почти все знают, что основой баланса рынка недвижимости является фактор спроса и предложений.

Влияние на покупку или продажу квартиры оказывают различные события, такие, как новогодние праздники, летние отпуска, в эти периоды активность сделок снижается. Возьмем, например, Новосибирск, город, который является, практически столицей Сибири. Рассмотрим, какое жилье можно купить или продать, а в этом нам поможет АН Грановит, являющееся одним из авторитетных агентств недвижимости Новосибирска.

Вторичный рынок

Здесь можно увидеть преобладание объемов предложений над спросом, так происходит падение цен на вторичку. Поэтому, семьи с небольшим доходом, могут без особых затрат приобрести, пусть жилье вторичного заселения, но все же свой дом, квартиру. Но и здесь есть подводные камни, зачастую стоимость вторички может превышать цены на квартиры в новостройках.

Опираясь на вышесказанное, можно предположить, что падение цен на вторичное заселение в ближайшем будущем 2016-2017 г. будет составлять 10-15%.

Первичный рынок недвижимости

На этом рынке недвижимости также преобладает объем предложений, но так как строители не готовы, в отличие от продавцов вторичного жилья,  да и не могут ждать годами, когда их квартиры купят, поэтому происходит корректирование цен. По данным авторитетных компаний, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска составляет примерно 61 000-62 000 рублей, сдача дома через полгода. Чем ближе сроки сдачи, тем выше цена, это, я, думаю, понятно всем. Поэтому, большинство приобретают жилье на начальной стадии строительства и экономят значительные суммы.

Коммерческие объекты

Если посмотреть на рынок недвижимости с точки зрения инвестирования, то  можно понять, что купля-продажа коммерческих объектов один из выгодных вариантов. Серьезные компании могут себе позволить приобрести недвижимость за любые деньги, главное, чтобы место было достаточно проходимое, был хороший подъезд, большая автостоянка и так далее.

Аренда

В этой нише, как и со вторичкой предложения превышают спрос, примерно на 40%. Арендаторы стараются снимать небольшие комнаты, коммуналки, гостинки, а хозяева больших квартир довольствуются не теми средствами, которые они хотели бы получить за сдачу квартиры, а гораздо меньше, иначе квартиру не сдать в аренду.

Похожие записи:

Комментарии запрещены.