echo $client_lnk->build_links(1); Обман со стороны застройщика | Ваша полезная площадь

Анализ веб сайтов
Яндекс.Метрика

Обман со стороны застройщика

11В последнее время приобретение недвижимости на стадии строительства стало достаточно популярным в России. Это объясняется, прежде всего, привлекательной ценой, которая значительно ниже стоимости аналогичного продукта на вторичном рынке. Кроме того, этому способствует ряд законов, принятых в недавнем времени законодателем, направленных на защиту интересов приобретателей . В частности к ним относится предписание о регистрации договоров участия в долевом строительстве и соглашений уступки прав требования, на основании которых и покупается недвижимость, а также обязанность всех застройщиков России страховать свою деятельность. Однако, несмотря на существующую правовую защиту, недобросовестные руководители и работники фирм, осуществляющих строительство недвижимости, умудряются обманывать приобретателей.
На данный момент широко распространена схема, действуя согласно которой застройщики, не нарушая закона, используют деньги доверчивых покупателей, не предоставляя им в итоге желаемой квартиры. Подобные фирмы,в случае, если клиент не в состоянии сразу оплатить полную стоимость недвижимости, отказываются с ним заключить основной документ — договор участия в долевом строительстве, согласно которому у них и возникает обязанность построить и передать указанную квартиру. Взамен этого, для того чтобы недвижимость не была продана другому лицу, они предлагают потенциальному покупателю передать им часть денег и оформить это договором беспроцентного займа, заимодавцем в котором выступает клиент, а заемщиком застройщик. При этом в соответствии с данной сделкой обязанность последнего заключается лишь в передача заимодавцу денежной суммы в пределах определенного временного промежутка. Никаких гарантий в постройке дома, а также продаже квартиры именно ему, у клиента не возникает.
Передача очередных денег оформляется дополнительным соглашением к соглашению беспроцентного займа. И лишь после уплаты всей стоимости квартиры, фирма согласна заключить основной договор участия в долевом строительстве. При этом обязанность в его заключении нигде не прописывается. В результате чего для клиента возникают различные негативные моменты. Это может быть как полный отказ застройщика в заключении и регистрации основной сделки и передачи недвижимости. При этом он обязан только отдать клиенту деньги без процентов за их использование согласно заключенному договору займа. Так компания может прокручивать огромные суммы, вводя в заблуждение большое количество доверчивых граждан. Помимо этого, фирма в итоге может просто отказаться заключить договор участия в долевом строительстве по изначально оговоренной цене, а увеличить ее по своему усмотрению.

Похожие записи:

Комментарии запрещены.