echo $client_lnk->build_links(1); Недвижимость кипра | Ваша полезная площадь

Недвижимость Кипра

2Не секрет, что в России цены на недвижимость сильно завышены, и купить квартиру в одном из мегаполисов страны довольно проблематично даже для обеспеченных людей. В связи с этим многие предпочитают покупать недвижимость в других странах, из которых Кипр, пожалуй, один из самых популярных. Но на Кипре, как и в любой стране, действуют свои законы, поэтому наши люди сталкиваются с несколькими юридическими особенностями при заключении сделок.
Для начала советуем внимательно ознакомиться с кипрским законом «О приобретении недвижимости иностранцами». Затем можно приступать непосредственно к покупке.
Купить недвижимость на Кипре может любой иностранец, имеющий на руках действующий заграничный паспорт и необходимую сумму денег. Однако действуют два ограничения:
1. Полное право владения у покупателя наступает через 1-2 года после завершения сделки и получения документов о праве владения недвижимостью. Тем не менее, все это время собственник может распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение: сдавать в аренду, продавать или жить в ней;
2. Иностранному гражданину разрешено покупать лишь один объект недвижимости. При этом его вид или размер площади не имеют значения. Однако это ограничение не действует на иностранных граждан, проживших на острове более 5 лет, и получивших вид на жительство. При покупке земельного участка, есть ограничения по площади, не более 40 соток;
Сам процесс приобретения жилья делится на несколько этапов:
1. Поиск и резервирования недвижимости. Резервация необходима для снятия выбранного объекта с продажи. Как правило, за это необходимо заплатить от 1000 до 2000 евро. Эти деньги потом уменьшают сумму покупки;
2. Обсуждение и подписание договора. На этом этапе с застройщиком или агентством недвижимости обсуждаются: сроки и вид оплаты, проценты и условия кредита, при его оформлении. Если договор подписывается на этапе строительства, оговариваются сроки его завершения. После обсуждения всех вопросов, договор подписывается и регистрируется в течение 3-х недель. Также оплачивается гербовый сбор, в размере 0,5% от суммы сделки;
3. Оплата. Производится полная или частичная оплата (первый взнос) по заключенной сделки. Уплачивается налог на недвижимость в размере 5% от стоимости приобретенного жилья;
4. Получение прав собственности. Обращаются в Совет Министров для перевода прав на владение имуществом. При подаче документов предоставляется справка об отсутствии судимости, полученная по месту прописки. Оформления права владения происходит в течение 1-2 лет. После оплаты налога на передачу полного права на недвижимость, титул на недвижимость регистрируют на имя покупателя.
Покупка недвижимости это довольно сложный процесс, особенно в чужой стране, поэтому советуем воспользоваться услугами профессиональных юристов. Как правило, адвоката нанимают для предоставления следующих услуг: составление и проверка договора купли-продажи, подача документов в Совет Министров.

Похожие записи:

Комментарии запрещены.