echo $client_lnk->build_links(1); Как не стать жертвой при покупке жилья | Ваша полезная площадь

Анализ веб сайтов
Яндекс.Метрика

Как не стать жертвой при покупке жилья

13Ведь согласитесь, не очень приятно купить квартиру и обнаружить, что вас просто обманули. Документы были поддельные, а человек, который вам её продал, вовсе не являлся хозяином этой квартиры. Как же себя уберечь от таких ситуаций? Один из вариантов — всегда во время оформления документов, рядом с вами должен присутствовать высококлассный юрист, который специализируется в данной сфере.

Но, к сожалению, в наше время квартирные аферисты настолько профессионально подходят к своему делу, что даже юрист не даст вам стопроцентной гарантии, что не возникнет впоследствии никаких проблем. Но как, же тогда обезопасить себя? Специалисты рекомендуют страховать подобные риски. То есть, если вы купили квартиру и в ближайшее время все- таки выяснилось, что вас обманули, то страховая компания выплатит вам всю потраченную сумму. Страхование титула на сегодняшний день уже введено на рынок, и страховые компании активно предлагают свои услуги. К тому же, стоимость страхования совсем не велика, если сравнивать с ценой квартиры. Страхование предлагается на те три года, в течение которых в суде может оспорить право владения недвижимостью.

В случае если вы продаёте жильё, вы можете элементарно напороться на фальшивомонетчиков. Ведь поддельные деньги ещё никто не отменял к сожалению. В такой ситуации, лучше всего использовать такую форму безналичного расчета как аккредитив. Прежде всего, безналичный расчет полностью исключит фальшивомонетничество. И помимо этого, по системе аккредитив продавец не сможет получить деньги в банке, не оформив на вас жильё.

Суть данной формы расчета заключается в том, что покупатель оплачивает стоимость квартиры через банк, но продавец не получит деньги до тех пор, пока не будет зарегистрировано право собственности.

По мнению специалистов, больше риска существует при покупке вторичного жилья, чем при покупке квартир в новом доме. Однако следует отметить так называемое долевое строительство — это когда потенциальные жильцы частично оплачивают стоимость квартиры ещё до постройки дома. Бывают случаи, когда строительство дома по каким то причинам останавливается на пол пути, а деньги внесённые авансом никто из будущих жильцов обратно не получает, так как застройщик просто пропал без вести.

Что касается документов, на которые следует обращать внимание, при покупке квартиры на вторичном рынке. Прежде всего, нужно потребовать всю «родословную» квартиры, то есть, кто и когда был прописан, и кто был выписан из этой квартиры, начиная с самого первого хозяина. Это что-то вроде квартирной карты. Такую справку теоретически тоже можно подделать, но на практике это сделать будет очень сложно.

 

Соблюдайте все правила и будьте внимательны при оформлении документов, и тогда все риски потерять деньги или жильё сведутся к минимуму.

Похожие записи:

Комментарии запрещены.