echo $client_lnk->build_links(1); Долевое строительство | Ваша полезная площадь

Долевое строительство

18При любой покупке возникает желание найти что-нибудь подешевле и получше. Такая же ситуация и с недвижимостью. Есть несколько вариантов приобрести жилье чуть ниже рыночной стоимости. Например, покупка квартиры в неблагоприятном районе или сэкономить на качестве приобретаемой квартиры. Не самый лучший вариант. Но есть и другой выход – долевое строительство. Как и всего на свете, здесь тоже есть «подводные камни».
Во-первых, вы можете нарваться на фирму «однодневку», которые достаточно часто встречаются в нашей стране. Лучше не доверять новым застройщикам, а обращаться в проверенные фирмы, имеющие благоприятные отзывы.
Во-вторых, долевое строительство, к сожалению, всегда связано с риском. В данном случае никогда не знаешь, какой будет квартира, вид из окна, качество уборной, хотя застройщик часто советуется на счет планировки с будущими хозяевами.
И, конечно, срок ожидания. В среднем многоквартирные дома строятся за 2-4 года. Но статистика показывает, что только 2 из 100 дома сдаются в срок. Так что запаситесь терпением.
Хоть долевое строительство подразумевает рассрочку в выплате, срок погашения редко бывает больше 5 лет.
Это, пожалуй, все отрицательные стороны долевого строительства. Теперь перейдем к положительным сторонам.
Самый большой плюс долевого строительства – дешевизна. Квартиры, построенные по долевому договору в среднем на 30% дешевле готовых. Помимо того, что они дешевые, выплата производится в рассрочку, что значительно снижает нагрузку на ваш бюджет, но, как уже говорилось, срок рассрочки обычно не превышает 5 лет.
Еще одним плюсом можно считать тот факт, что по договору застройщик должен обсуждать возможные варианты планировки, учитывая ваши пожелания.
Итак, как же не оплошать и выбрать правильного застройщика?
Во-первых, сотрудничайте только с солидными кампаниями, построившими не одну многоэтажку. У этой фирмы должна быть история. Поинтересуйтесь, есть ли у строительной кампании необходимое оборудование, специализированные рабочие, связи с подрядчиками и т.д.
Во-вторых, проверьте, есть ли выбранная вами фирма в интернете. Если есть, то там должна быть размещена проектная декларация, разрешение на строительство, участок земли, принадлежащий данной фирме. Если не найдете сайт, то спросите копии этих документов в офисах продаж.
Обязательно проконсультируйтесь с юристом, осведомленным в области долевого строительства.
Узнайте, сотрудничает ли фирма с каким-либо банком. Лучше если это будут крупные банки, придерживающиеся консервативной политики. В таких банках требуют большой пакет документов и справок. Это хоть и волокитно, зато надежно. Так как такие банки не будут сотрудничать с фирмами однодневками.
Таким образом, долевое строительство позволяет получить хорошие квартиры, в хорошем (скорее всего новом) районе за сравнительно низкую цену. Такое строительство отлично подходит тем, кто не спешит заселиться, а может подождать год – два.

Похожие записи:

Комментарии запрещены.